חבילת 360 השקעות נדל"ן ביוון – הדרך הבטוחה שלך לנכס מניב
מעטפת מקצועית מלאה שחוסכת לך זמן, טעויות יקרות ובירוקרטיה מקומית. אנחנו המגן והעיניים שלך בשטח מיום הגדרת התקציב ועד הפקדת השכירות הראשונה בחשבונך.
השירותים המרכזיים שלנו
אפיון אישי ובניית אסטרטגי
הפירוט: פגישת אפיון פיננסי מעמיקה (זום או במשרדנו בתל אביב).
הגדרת יעדי ההשקעה: הכנסה שוטפת (Cash Flow), השבחת הון (Capital Gain),
דירות נופש או מסלול גולדן ויזה.
התוצר הסופי: פרופיל משקיע אישי והגדרת תקציב מדויק הכולל את כל ההוצאות הנלוות.
איתור וסינון עסקאות Off-Market
פירוט: סריקה יומיומית של שוקהנדל"ן באתונה וסביבתה,
ניתוח נתוני שוק השכירות,
גישה להזדמנויות לפני פרסומן לקהל הרחב וסינון קפדני של עסקאות פחות אטרקטיביות.
התוצר הסופי: דוח ניתוח כדאיות כלכלית עבור 2-3 נכסים מובחרים לבחירתך.
ניהול שיפוץ והשבחה (Turn-Key)
פירוט: בניית תוכנית אדריכלית, כתב כמויות,
ניהול קבלנים מקומיים,
פיקוח הנדסי הדוק על איכות הבנייה ולוחות הזמנים, כולל הלבשת הבית (Home Staging).
התוצר הסופי: דירה משופצת ברמה גבוהה ומוכנה להשכרה מיידית.
ליווי משפטי, בירוקרטי ובנקאי
פירוט: בדיקה משפטית מקיפה של נסח הטאבו ביוון (Land Registry),
אימות היעדר חובות/עיקולים,
הנפקת מספר מס יווני (AFM),
ייפוי כוח נוטריוני ופתיחת חשבון בנק מקומי.
התוצר הסופי: נכס נקי משפטית לחלוטין וחשבון פעיל להעברות כספים.
ליווי משפטי, בירוקרטי ובנקאי
פירוט: בדיקה משפטית מקיפה של נסח הטאבו ביוון (Land Registry),
אימות היעדר חובות/עיקולים,
הנפקת מספר מס יווני (AFM),
ייפוי כוח נוטריוני ופתיחת חשבון בנק מקומי.
התוצר הסופי: נכס נקי משפטית לחלוטין וחשבון פעיל להעברות כספים.
ניהול נכס ושוכרים
פירוט: חיבור לחברת ניהול מקומית אמינה לטווח ארוך או בינוני/קצר (Airbnb):
סינון דיירים קפדני, גביית שכירות, טיפול בתקלות שוטפות ודוחות ביצוע חודשיים.
התוצר הסופי: הכנסה פסיבית שוטפת המופקדת ישירות לחשבונך ללא התעסקות. עסקאות פחות אטרקטיביות.
התוצר הסופי: דוח ניתוח כדאיות כלכלית עבור 2-3 נכסים מובחרים לבחירתך.